周末4盘新推400余套 金九近半纯新盘入市不断
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河西纯新盘升龙天汇开盘现场 365地产家居网/摄 |
9.12 17:30快讯 五矿崇文金城周末加推18号楼部分复式房源约30套，面积为95㎡和105㎡。
9.12 17:30快讯 恒基富荟山周六将首开推出20余套面积240-500平方米联排别墅。总价500万起。
365地产家居网 南京讯 一晃眼，金九半程将过。比起前些年金九银十开盘潮，一周大几十家开盘，今年的金九银十可谓惨淡不少，整个上半月开盘楼盘数量只有8家，而截至目前本周末确定开盘的楼盘只有2家。
从8月底解除限购的疑云密布，到如今两周过去，限购依然是勒在南京楼市脖子上的一根缰绳，虽然不少楼盘将“南京即将解限”作为宣传，但无论是楼盘入市还是购房者出手，在政策未落实的当下还都没有提起积极性。>>>“限贷”解除暂无望 南京15行首套房利率均上浮
本周末，除江北外全市其他板块集体哑火。江浦又一家纯新盘金盛田锦上9月13日首开，推出1号楼135套住宅产品，主力户型为94、125、130㎡。
值得关注的是，相对雅居乐滨江国际1.8万元/㎡的单价，以及正荣润江城1.55万元/㎡的单价，金盛田锦上首开9500元/㎡的均价成为了区域谷底。据了解，金盛田锦上本次开盘距离其领取销许时间跨度较长，而其竞品楼盘北江锦城也放缓了入市节奏，江浦楼盘定价两极分化现象越来越明显。
江北高新区的新城香溢紫郡目前正在等待销许，如果顺利拿到，预计会在本周末开盘。开发商销售负责人表示，拿到销许的可能性很大，将推出7、8、9、10四栋洋房，共240套，户型仍是78、98㎡。
尽管包括本周末在内，金九开盘数量尚未突破10家，但可以看到，开盘的8家楼盘中5家是纯新盘。除了金盛田锦上外，城南的万科新都荟与河西升龙天汇都在本周工作日入市。江浦的正荣润江城以及都市圈宝华的招商依云尚城也在上周正式开盘。>>>主城又一新盘起价跌破2万 金9开发商仍以价换量
据365地产家居网统计，金九银十南京预计有18家纯新盘入市，目前上市楼盘中纯新盘成为了主力。对此，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，去年下半年土地市场较为活跃，去年出让的地块在今年金九银十基本到达上市节点，而金九银十后期新盘还会逐步入市。
对于金九开局较冷，孟祥远认为，8月南京楼市的上市量比较充足，而从8月至今很多开发商都在观望，观望政策松动，观望市场是否回暖。目前市场还是处于观望的状态，这种局面在南京解除限购之后或有所缓解。目前在库存量进一步上涨的情况下，市场压力加大，南京解除限购应是势在必行，而贷款的松动还是全国一盘棋，需继续观察。（365地产家居网 钱超）返回南京365房产网>>
南京楼市本周末（9.13-9.14）开盘和活动一览
本周开盘：
1、江浦纯新盘金盛田锦上9月13日首推1号楼，135套住宅产品，有94、125、130三种户型，均价9500元/㎡，当天还有额外开盘优惠。
2、江北高新区楼盘新城香溢紫郡目前正在等待销许，如果顺利拿到，预计会在本周末开盘，推出7、8、9、10四栋洋房，共240套，户型仍是78、98㎡。同时，新城9月针对教师节，推出教师优惠“一口价房源”，其中98㎡房源单价仅8600元/㎡，而78㎡的房源单价则在9千多元/㎡。只要凭教师证，便可享受此优惠。
3、五矿崇文金城周末加推18号楼部分复式房源约30套，面积为95㎡和105㎡。
4、恒基富荟山周六将首开推出20余套面积240-500平方米联排别墅。总价500万起。
本周活动：
1、2014年9月13日，碧桂园凤凰城，“一座城的传奇”音乐盛宴，华语乐坛励志天王——赵传将为南京歌迷带来《我是一只小小鸟》、《我很丑，可是我很温柔》、《爱要怎么说出口》等华语乐坛经典老歌，为平凡人喝彩。
2、华府国际周末推出“1元惠”活动，来访客户参与现场抽奖与BBQ烧烤，客户凭借1元惠活动券免费领取有机蔬菜一份、BBQ烧烤食材一份、并参加一次案场抽奖。
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