[9.20]认购量持续1字头 房价连跌3月观望情绪浓

南京楼市9月20日认购及成交情况 数据来源：南京网上房地产

365地产家居网 南京讯 丹桂飘香，让人感受到秋天真的来了。今天是金秋9月的第三个周末，但南京楼市却依然冷清。在本周末推盘量不理想的同时，认购量也持续徘徊在1字头，南京楼市反应稍显微妙。

伴随着9月南京楼市的观望情绪，国家统计局发布的8月70个大中城市住宅销售价格变动数据显示，南京8月新建商品住宅价格出现了环比1.3%的下跌，这也是南京连涨24个月后，连续3月下跌。金秋9月成色不足，已成注定结局。

根据南京网上房地产数据显示，截至9月20日晚8:00，南京楼市当天共认购商品住宅173套、成交82套，与前一天相比(9月19日，南京新房认购168套、成交229套)，认购出现小幅上涨5套、成交则大跌6成多。

当日行情分析：今日各板块表现平平，江宁以认购48套排位第一，江北则以43套成绩紧随其后，排名第二。与此同时，仙林认购31套、河西认购22套，各板块相差无几。

在今天的TOP10热销榜单中，第一名雅居乐藏龙御景项目详情业主社区相册样板户型视频地图与第二名华润悦府项目详情业主社区相册样板户型视频地图两大改善盘上榜，均是因为其上传了车位数据。

而河西另一改善项目中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图在售精装公寓房源，得以上榜。据了解，中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图7月加推B区精装公寓40年产权，商用电，民用水，通燃气，房源面积55㎡，17800元/㎡起售。而这一价格比此前其销售的公寓价格有所下调。

河西小面积公寓户型热销，仙林改善户型亦受青睐。今日热榜第四名的星叶枫情水岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图，目前在售小高层，面积112-132㎡，折后15400元/㎡。星叶枫情水岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图虽在此前降价风波最为汹涌的仙林湖板块，但其价格一直平稳，并有小幅上涨，并未受到邻居盘影响。而仙林湖另一盘金地湖城艺境项目详情业主社区相册样板户型视频地图也有上榜。

除此之外，上周末开盘的纯新盘金盛田锦上项目详情业主社区相册样板户型视频地图今天也有上榜。金盛田锦上项目详情业主社区相册样板户型视频地图为金盛田旗下作品，也是金盛田今年第二个纯新项目。此前金盛田阳光青城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在今年6月首开。而在锦上周边的竞品项目包括中海万锦熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、北江锦城项目详情业主社区相册样板户型视频地图等。项目开出9500元/㎡的均价使得一些“邻居”压力山大。

明天（9.21）六合将迎来超级大盘荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图的加推。本次加推700余套，占据本周末开盘房源一半。据了解，作为远郊板块，今年以来六合、溧水、高淳利好不断，其板块热度也在不断提升。尽管如此，其客源基本还是以当地客源为主，板块未来其发展几何，本站也将持续关注。（365地产家居网 徐敏）

截至9月20日南京楼市住宅库存情况 数据来源：南京网上房地产

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