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365地产家居网 南京讯 昨日，市政府发文即日起在南京购房不再需要提供新购房证明，此举也意味着持续3年7个月的“限购令”不再行之有效。365地产家居网在采访了近30位专家、开发商的基础上发现，该政策对于楼市短期内走势会有促进作用，但在“限贷”依旧存在的基础上，楼市长期走势应该还是一个“筑底”过程。 今日，南京楼市迎来“后解限时代”。紧接着之前的政策解读，365地产家居网亦在今日对全市各大售楼处进行了调查摸底，除了极少数楼盘意欲借助政策“打响价格营销战”之外，其余楼盘均保持此前常态，房价也一如既往的维稳。 根据南京网上房地产数据显示，截至9月22日晚8:00，南京楼市当天共认购商品住宅254套、成交232套，与前一天相比(9月21日，南京新房认购255套、成交120套)，认购量微减1套、成交则大涨9成多。 当日行情分析：认购量方面，刚需购买力强劲的江北板块依旧傲居各板块之首，今日该板块共上传认购数据105组。此外，江宁板块同样在不少新老楼盘的冲击之下，认购数据突破80套。 河西板块项目今日夺得“楼盘销量TOP10”冠军，其上传的61套房源均为车库。上周，365地产家居网对项目一期业主公开摇号进行直播，2个小时不到时间内，该项目一期多达400余套的车库全部摇号完毕。项目负责人告诉笔者，华润悦府下半年还有不少加推计划，预计将在2015年全部清盘。 城东麒麟门区域今日有两家楼盘上榜，分别为及。在今年年初打出1.1万元/㎡起售，其周边纯新项目也在近期打出9999元/㎡起售噱头。上周，中粮鸿云首度开出600余套房源，最终在大批刚需客的抢夺之下，该盘去化400余套，此战绩在淡季之下实属不易。相关负责人也表示，价格到位是本次开盘能够收得不错成效的核心因素。 除了河西、城东之外，江北板块今日也有4家楼盘上榜。位于六合的、、三大项目均在今日上传了不少数据，其中，项目于昨日加推了600套房源，当日去化7成左右。 位于河西的、城北的金域中央也共上传了50套商铺房源。 在全市“取消限购”声音一片的情况下，亦有传言称今晚四大行将出政策，只要个人房贷还清的都算首套房，此举会否成真？至少从笔者对各银行业人士的采访来看，该传言短期内成为现实的可能性不大。 农业银行某支行相关负责人告诉笔者，目前并没有收到该类讯息，个人觉得短期内出台的可能性小。与此同时，有业内人士称，该政策是趋势，实施至少也要等到十一长假过后。365地产家居网将在政策出台第一时间关注，敬请期待。（365地产家居网 刘智伟）
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