“限贷松绑”风声四起南京四大行贷款政策暂未变

来源：365地产家居网 2014-09-23 16:50

央视频频“隐性”提及救市话题资料图片

365地产家居网南京讯 先有松绑限购，后又传出松绑限贷，这个9月关乎南京房地产的政策“变天”总能成为最大的新闻点。

9月21日，当所有业内专家对解除限购后市场的分析为“影响大不”，并将矛头一致指向“贷款层面松动为根本”之时，一则关乎限贷政策即将松动的微博瞬间引爆各方专注。传出消息称，上周五央行已召集各大行开会，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，可能改成“房贷还清再买算首套房”。

此消息一出，瞬间在微博、微信朋友圈遭到疯狂转载。值得关注的是，此消息的真实程度还有待考证。那么，南京目前各大银行针对商贷的政策又是如何？

365地产家居网向南京农业银行、工商银行、建设银行、中国银行“四大行”相关人士求证发现，各家银行目前均未接到“房贷还清再买算首套房”的通知，且目前执行的政策与此前相同。

“今天的电话快被打爆了，有媒体写的我们‘房贷还清再买算首套房’并不属实，中国银行南京分行依旧执行此前的政策，二套房首付7成，利率上浮10%，即便贷款还清也不能算作首套房。”中国银行南京分行一客户经理告诉笔者。

农业银行城北支行某负责人也表示，农行南京分行目前依旧根据买房人贷款记录判定其购买的房源是否为首套房或是二套房，只要有贷款记录也算二套房。

此外，建设银行、工商银行也对此传言进行辟谣，且表示目前通过该两家银行办理商贷，首套房利率依旧在基准基础上上浮5%，二套房则是上浮10%。

目前针对“房贷”层面，各大媒体均有不同说辞，连央视也在今日上午报道了关于贷款层面的新闻。“限贷松绑”风声四起之下，聚焦南京各大银行，包括四大行在内的多家银行均对“房贷还清再买算首套房”传言予以否认。

今日（9.23）下午，据传上海兴业银行率先召开内部会议，明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。随即上海兴业银行迅速辟谣，该行根本没有放松首套房认定标准，并称报道失实。此外，笔者联系了兴业银行南京个贷部一负责人，该人士表示南京暂时未有消息传出，只要有贷款记录，便认定其购买的房源为二套房。

有银行业内人士透露，虽然银行“松绑限贷”传言越传越真，政策出炉还是要央行脸色，最快也要10.1长假之后。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京限购已经放开，限贷层面虽然没有明确文件阐述要放开，但后期应该是趋势。（365地产家居网刘智伟）返回南京365房产网>>

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