辣评楼市：救市！牛市动动嘴 熊市操碎心
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365地产家居网 南京讯 有人云：牛市的时候政府控市一般动动嘴，熊市的时候政府救市则是操碎心。
伴随着南京楼市全面取消限购，开发商已经笑得后槽牙都能看到了。但这仅是表面，实际于开发商、地产业内人士都十分清楚，放开购房资格并不能达到促进成交的目的。因为，没！有！钱！
限购是取消了，但购置第三套及以上房源时在银行拿不到贷款。也就是说，除非你是土豪，不然买三套及以上房源时必须全款支付。如此，金融贷款政策的从严在很大程度上抑制了购房者出手。
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就在南京解除限购后第二日，一阵关于银行将全面松贷的消息，以秒杀高铁的速度跑遍了祖国的大江南北。
“还清现有贷款，可按首套房计算”。这是来自上海证券报的一篇新闻报道，没有加“？”，亦没有“传闻”字样，更没有得到四大行的的证实。然而，正是这篇报道，让购房者、开发商开启了强大的“意淫”空间。
“85折重现江湖”、“给我一个享受7折的时代”！这是新闻报道后8小时内，网友们最大的呼声。有些谎言说着说着连自己都信了，于是所有的疑问句就变成了陈述句。更让人惊愕的是，一个没有得以证实且四大行已经辟谣的消息，却被搬上了央视荧幕。
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不少媒体人不禁揣测，这是利用新闻舆论影响社会舆论，倒逼信贷放松？就如同当年很多城市被倒逼取消限购一般。狼，叫多了，就真来了！
倘若贷款政策放松，其对市场的影响可比放松限购大得多。
抛开国家经济层面不谈，试想，在中国当钱袋子松的时候，老百姓最会做的就是理财，投资黄金、投资不动产是最常见也是最安全，更是最保值的方式。因为房地产依旧是国家经济支柱型产业，这是连中国大妈都知道的道理。
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可以预见，届时大批置业需求和投资需求涌入房地产市场，一个字“抢”！逐渐，库存会下降，房价会上涨，开发商又回到了傲娇时代，购房者又买不起房子了。但矛盾点在于，如不放松贷款，那么大批徘回、纠结的购房者就不会入市，因为资金不支持。如此，楼市便陷入到了一个走不出的“怪圈”。此前几年的楼市走势便可看出其中门道。
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开发商开心了，购房者就会伤心，反则同样的道理。轮回就是这样，中国楼市很简单不复杂。
而在央视新闻报道后没多久，又有新的谣言渗出。上海兴业银行率先执行认房不认贷，随后兴业银行强力辟谣。又有消息称，中国银行下发通知，要求分支行配合地方政府房地产相关政策措施积极支持居民合理购房需求。这一次还暂时没有收到辟谣消息。
“传闻——辟谣——成真”，有人调侃这是中国各种政策出来的节奏。对，更离谱点的传闻是：南京已有银行接到四大行内部通知，房贷还清即可算首套，按基准利率。呵呵。相较过去嘴上说说的救市，此次政府良苦用心可见一斑。
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但真实的情况是，南京各银行均未接到 “房贷还清再买算首套房”的通知，且目前执行政策与此前相同。民生银行南京某行行长直言，除非银监会逼我们，不然不会。PS：这是多么富有哲理的一句话啊！
倒逼也好，顺应市场也罢，这一切在没有定数前，烦请大家都醒一醒。贷款没有松动就是没有，说死了也不会有。不信谣，不传谣，是中华民族的传统美德！
当然，在一分钟一个主意的时代下，如果大家在看到这篇文章时，南京有银行真的松动房贷了。那么就关掉网页，该买房买房，该写稿写稿，该放鞭炮的去放鞭炮吧。返回南京365房产网>>
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