4个月倒计时！10家品牌房企多盘联动1.7万套房源冲任务-南京365地产家居网

今年是招商地产30年，在进入南京的19年里，招商地产实现了8盘布局，在2014年招商地产接连出手拿下3幅地块，年内将实现6盘联动。

招商地产南京有限公司副总经理孙海平表示，今年招商地产年度任务30多亿，目前已完成20多亿，城东招商紫金山1号和河西招商雍华府都已进入清盘状态，今年下半年将主推四大新盘，分别是位于句容的招商依云尚城、江宁的招商方山里和招商依云郡，以及城北的G16项目。

板块	楼盘	房价	动态
河西	招商雍华府[社区]	27000元/㎡	招商雍华府在经过两年的销售后，目前已进入清盘状态，仅余约80套房源。
城东	招商紫金山1号[社区]	23000元/㎡	招商紫金山1号同样处于清盘状态，目前仅剩6套房源在售。
江宁	招商方山里[社区]	待定	招商进驻江宁的首个项目，预计年底首开，75-115㎡三房起步，主打高附赠。
江宁	招商依云郡[社区]	待定	招商依云郡位于禄口空港新城，预计11月首开，同样主打高附赠，三房起步。
城北	招商城北G16项目	待定	招商城北G16地块最快将于年底上市，为商住用地，打造城北高端商业配套。
都市圈	招商依云尚城[社区]	6500元/㎡	招商依云尚城预计9月首开，5300元/起售，年前预计推800套。

从2009年进驻南京，保利地产已经扎根金陵6年多，产品遍布江宁、城东、仙林和河西，近期又拿下了G47项目。今年年内将有罗兰春天、保利礼墅、紫荆公馆、中央公园、梧桐语和保利堂悦6盘联动。

保利地产江苏公司营销部经理许昌芸表示，今年南京保利的销售任务大概是58亿，今年年内将有6家楼盘联动，城南的纯新盘保利堂悦争取在今年年内上市，罗兰春天和梧桐语会陆续收官。江北G47项目今年暂时不上市，预计明年。

板块	楼盘	房价	动态
仙林	保利罗兰春天[社区]	15200元/㎡	8和3号楼将全部推出，共计约200套
城东	朗诗保利麓院·保利礼墅	455万元/套(起)	预计年内推40套别墅，共计约1.2万㎡
江宁	保利梧桐语[社区]	12000元/㎡	年内推出约370套
江宁	保利中央公园[社区]	17000元/㎡	年内推出约330套房源
河西	保利紫荆公馆[社区]	27500元/㎡	预计年内推4栋洋房，约1.4万㎡
城南	保利堂悦[社区]	待定	暂未确定，要根据具体的工期和销售许可证决定

千禧年之后，万科初进南京，其开发的首个项目万科金色家园，直到今日仍占据着南京楼市价格、产品的绝对高位。此后深耕石城，布局河西，开拓仙林、南站等新兴区域，以楼市风向标的姿态紧跟市场步伐，及时变换，及时调整，最大程度以迎合购房者的置业需求。如今，万科集团在南京市场已开发11个项目，主力在售的万科金域蓝湾、万科九都荟，以及即将入市的万科新都荟和万科城将形成最新阵容的4盘联动。与此同时，万科仍在积极拿地，继续深耕南京市场。

今年以来万科南京旗下多个在售项目凭借着产品优势，并能及时跟随市场环境做出调整，故均取得了不错的销售成绩，南站区域的万科九都荟更是在楼市出现下滑的情况下，加推当晚仍取得了去化近9成的销售成绩。剩下的4个月中，万科南京公司首先将南站区域的又一个纯新盘万科新都荟推出，接着主力将放在万科九都荟的商办物业，以及溧水的纯新盘万科城上。

板块	楼盘	房价	动态
江宁	万科金域蓝湾[社区]	14800元/㎡	预计今年清盘，推出最后350套房源。
城南	万科九都荟[社区]	23000元/㎡	计划今年剩下4个月每月都有推新，涉及产品包括商铺、住宅、写字楼和公寓产品，其中住宅物业供量预估400套左右。
城南	万科新都荟[社区]	21000元/㎡	9月11晚首开1-4号楼，共计240套新房，主力户型90、115㎡。
都市圈	万科城[社区]	待定	年底计划推出约1000套左右心房，具体户型暂未公布。

朗诗地产作为一个从南京起家的企业，一直致力打造绿色科技住宅，截止到目前为止朗诗地产已经在南京布局了9盘。而今年内，朗诗地产在南京将实现4个项目联动，产品所涉及的区域从江宁、江北到仙林，产品线也非常丰富，既有刚需项目也有科技豪宅。

朗诗地产南京区域营销经理冯波透露，今年朗诗绿色地产下半年整个南京区域的销售金额约20亿元，目前正在逐步完成中，而禄口纯新盘因为销售任务等原因也会争取在年底入市。另外，对于朗诗地产下半年的营销策略，冯波表示，毕竟朗诗地产在南京还是有一定的品牌积累，会顺应市场和购房者的响应，根据项目具体节点来定具体的策略。

板块	楼盘	房价	动态
江北	朗诗未来街区[社区]	9500元/㎡	预计年底前推出1000-1200套房源，具体的推盘楼栋将会根据工程进度来确定。
江宁	朗诗玲珑屿[社区]	19500元/㎡	预计年底前推出10、12号楼共计356套房源，此外，项目的首付10万和试住活动会根据具体情况来确定持续时间
江宁	朗诗空港G15[社区]	待定	争取在年底前入市，预计会推出200-300套左右，具体推盘量要根据工程来定。
仙林	朗诗保利麓院[社区]	26000元/㎡	项目此前洋房已基本售罄，后期将加推别墅房源，预计在年底前至少推出44套别墅

作为一直深耕南京的本土龙头房企，近年来银城拿地态势积极，发展迅猛。除了目前在售的江心洲长岛观澜以及江宁林茵里项目外，今年银城还分别拿下江宁大学城以及江宁东吉谷地块，两个项目均将计划于今年年底前上市，开发速度明显加快。

银城地产南京公司总经理助理王政透露今年银城地产年度任务为30亿，其中并不包括今年上半年拿下的大学城和吉山项目，目前公司任务已完成60%以上。而今年下半年银城吉山以及大学城项目均将计划上市。

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河西	银城长岛观澜[社区]	28000元/㎡	在售叠加别墅，面积170-250平方米，还余20多套，总价550-750万元。在售精装花园洋房，面积90、130平方米，均价27000-28000元/平方米。预计9月将推出毛坯洋房和叠加别墅房源，洋房面积82-130平方米，叠加别墅面积430-480平方米。
江宁	银城林茵里[社区]	240万元/套(起)	银城林茵里现在售叠加别墅，总价242-320万/套，面积122-175㎡。
	银城大学城地块[社区]	待定	计划年内上市，打造刚需产品。
	银城东吉谷地块[社区]	待定	计划年内上市，打造刚需产品

弘阳地产2000年之后，在桥北的“造城”运动顺利开启。与不少楼盘不一样的是，多年以来弘阳地产一直秉承“以诚筑城”理念，逐渐将自己项目的口碑推广出去。而以弘阳旭日上城、旭日爱上城为主的品质房源，一经推出便热销全城，除了品质的驱使之外，制定符合购房者心理预期的价格也显得至关重要。

弘阳地产南京公司副总经理沈仑表示，目前南京公司已经完成年任务的70%，今年弘阳地产旗下将有两盘联动，分别为桥北弘阳旭日上城及江宁大学城纯新盘弘阳上院。弘阳旭日上城将维持此前的开盘速度，一月1-2次加推，总套数1000套左右。而弘阳上院则可能在10月份首次加推，300套左右。

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江北	弘阳旭日上城[社区]	11000元/㎡	在售2号楼，面积83、118、126平方米，均价11000元/平方米。另有剩余面积95平方米三房在售，位于1、3、10、13号楼，均价11000元/平方米。
江宁	弘阳上院[社区]	待定	弘阳上院预计10月份将会开盘，今年将推1、2、5号楼，3栋小高层。

新城地产目前在南京有三个项目，一南一北一东，形成稳定的三角格局。新城香溢紫郡开启了江北高新区的先河，高层住宅、公寓产品的去化都可圈可点，最后的洋房产品正在持续稳定的销售中。新城玖珑湖一期已推完，目前进入二期产品的销售中。下半年，首进仙林的新城香悦澜山项目将正式向市场公开。

今年江北、江宁两个在售项目全年任务30亿，上半年已经完成了约18亿，下半年还剩12亿左右，完成任务应该基本没问题。仙林项目由于是纯新盘，因此暂未确定销售指标。

板块	楼盘	房价	动态
江北	新城香溢紫郡[社区]	8900元/㎡	到年底前约有500套左右洋房计划推出，主力户型78、98㎡。
江宁	新城玖珑湖[社区]	16000元/㎡	下半年预计持续推出二期房源，共约500套左右，93-123㎡
仙林	新城香悦澜山[社区]	待定	四季度上市，200套

今年是荣盛置业进驻南京第15个年头，在15年里，荣盛置业在南京实现了10盘布局，项目主要分布在江北大厂和六合区域。今年荣盛4盘合力，拿下上半年南京楼盘销售面积和销售套数双冠。荣盛置业在售荣盛龙湖半岛、荣盛莉湖春晓两大住宅项目，以及荣盛时代广场一个商业项目。由于持有项目体量较大，直到明年荣盛在南京的土地储备比较充足。

南京荣盛置业有限公司营销总监琚百红表示，荣盛集团给南京公司年初制定的任务是36.2亿，现在希望冲击40亿。目前荣盛已完成了23亿的销售任务，接下来9-12月将是密集推盘节奏，每个月销售任务在4.3亿左右。下半年荣盛将推出6000套房源入市，预计去化4000余套。琚百红认为，南京的认购即将解除，下半年上市量会因此有一小波反弹，限购解除会吸引一部分投资者出手，并且间接影响到刚需出手。江北不大可能再出现大规模的价格战，目前房价已是触底。荣盛下半年楼盘入市定价会与当前基本持平。

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江北	荣盛龙湖半岛[社区]	6500元/㎡	全新组团金陵学府预计将于9月加推，面积为74-140平方米，首付一成4万起。荣盛时代公馆3号楼已经在售，面积为66、72平方米，均价为6500-6600元/平方米，另在售1、2、8、9、10号楼，面积75-98平方米，特价房5600元/平方米起售。
	荣盛莉湖春晓[社区]	6700元/㎡	预计9月底将新推8、9、10、12号楼房源，面积65-110平方米，具体时间尚未确定。项目在售1-7号楼房源剩余房源，面积为106、107平方米，折后均价6700元/平方米，一成首付4万起。
	荣盛时代广场	7000-13000元/㎡	荣盛时代广场在售商铺位于2、3、4层，面积为40-130平方米，均价7000-13000元/平方米。